Marbella is een van de meest populaire bestemmingen aan de Costa del Sol voor mensen die een woning in Spanje willen kopen. De stad biedt een unieke mix van luxe, natuur en een mediterraan klimaat, waardoor het zowel voor permanente bewoners als investeerders een aantrekkelijke locatie is. Maar het kopen van een huis in Marbella is een proces dat goed voorbereid moet worden. Van het kiezen van de juiste locatie en het regelen van de financiering tot het begrijpen van de juridische aspecten: een woning kopen in Spanje is anders dan in Nederland. Door goed geïnformeerd te zijn en de juiste stappen te volgen, kun je een succesvolle aankoop doen zonder onnodige risico’s.
De juiste locatie kiezen
Een van de eerste beslissingen die je moet nemen, is in welke buurt je wilt wonen. Marbella heeft veel verschillende wijken, elk met een eigen sfeer en prijsniveau. De Golden Mile staat bekend om luxe villa’s en exclusieve appartementen, terwijl Nueva Andalucía geliefd is bij gezinnen en golfliefhebbers. Puerto Banús biedt een bruisend nachtleven en jachthaven, terwijl Elviria en Cabopino rustiger zijn en omgeven door natuur. Als je iets verder wilt kijken voor meer betaalbare opties, kan een appartement in Fuengirola een interessante keuze zijn. Fuengirola ligt op korte afstand van Marbella en biedt een levendige sfeer, prachtige stranden en alle voorzieningen die je nodig hebt. De prijzen in Fuengirola zijn vaak lager dan in Marbella, terwijl je nog steeds kunt genieten van het mediterrane leven.
Het aankoopproces en juridische aspecten
Het kopen van een woning in Spanje vereist een ander proces dan in Nederland. Het is belangrijk om een betrouwbare makelaar en een advocaat in te schakelen die je begeleiden tijdens het traject. Een advocaat controleert of er geen juridische problemen zijn met de woning, zoals openstaande schulden of bouwvergunningen die niet in orde zijn. Daarnaast heb je een NIE-nummer nodig, een Spaans fiscaal identificatienummer dat verplicht is voor buitenlanders die een huis kopen. Een makelaar kan helpen bij het onderhandelen over de prijs en ervoor zorgen dat alle documenten correct worden opgesteld. Wil je in een rustigere omgeving wonen, dan kan een huis kopen in Mijas een goede optie zijn. Mijas heeft een charmante oude binnenstad, prachtige uitzichten op zee en een ontspannen sfeer, terwijl het toch dicht bij Marbella ligt.
Financiering en bijkomende kosten
Bij het kopen van een huis in Spanje is het essentieel om rekening te houden met de financiering en extra kosten. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan buitenlandse kopers, maar meestal tot maximaal 70% van de aankoopprijs. Dit betekent dat je een groot deel van het bedrag zelf moet inbrengen. Naast de koopprijs moet je rekening houden met extra kosten, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten en juridische begeleiding. Deze bijkomende kosten kunnen oplopen tot 10-15% van de aankoopprijs. Daarom is het belangrijk om een realistisch budget op te stellen en vooraf goed te onderzoeken welke financiële mogelijkheden je hebt.
De laatste stappen naar je droomwoning
Als je eenmaal de juiste woning hebt gevonden en de financiering geregeld is, is het tijd om de koopakte te ondertekenen bij de notaris. Dit is de officiële overdracht en het moment waarop je de sleutels ontvangt. Zorg ervoor dat alle documenten gecontroleerd zijn en dat je op de hoogte bent van de kosten voor onderhoud, belastingen en eventuele gemeenschapsbijdragen als je in een appartementencomplex gaat wonen. Met een goede voorbereiding en de juiste begeleiding kun je zonder zorgen je nieuwe woning in Marbella betrekken en genieten van het Spaanse leven.
